Стёпе 28, и жизнь его сложно назвать простой. После досрочного освобождения он мечтал устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство ему досталась комната в Нижнем Новгороде — подарок бабушки с неприятным сюрпризом. Оказалось, она была связана с нечистым на руку полицейским, и теперь Стёпе грозит тюрьма, если он не отдаст 2,5 миллиона рублей.
Но это лишь начало его бед. Дом, где находится его квартира, планируют снести под торговый центр. Вместо тихой жизни Стёпа невольно возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Теперь ему предстоит не только спасать себя, но и защищать права соседей.
